Thema 3.1: Wonen
Het thema Wonen gaat over de bestaande woningvoorraad en de ontwikkeling van nieuwe woningen. Het thema kent een grote samenhang met de omgevingskwaliteit in het fysieke domein en de leefkwaliteit in het sociale domein.
Bestaande woningvoorraad | |
|---|---|
De kwaliteit van de bestaande woningvoorraad is van groot belang voor de woonkwaliteit in onze gemeente. De meeste woningen waarmee we de toekomst in gaan staan er immers al. We zetten in op het versterken van de bestaande woningvoorraad door een combinatie van verduurzaming, aanpassing en renovatie. Zo zorgen we ervoor dat woningen ook op de lange termijn aansluiten bij de behoeften van onze inwoners. Wonen en duurzaamheid zijn nauw met elkaar verbonden. Binnen de bestaande woningvoorraad liggen belangrijke kansen om invulling te geven aan de duurzaamheidsambities van de gemeente. We gaan voor een duurzaam woonklimaat en willen verduurzaming aantrekkelijk maken voor alle segmenten van de woningmarkt. Deze doelstelling is opgenomen in het cluster Energie. Door vergrijzing groeit de behoefte aan geschikte woningen voor inwoners met een afnemende mobiliteit of zorgvraag. Daarom zetten we in op voldoende toegankelijke woningen, zowel binnen de bestaande woningvoorraad als via nieuwbouw, en op een toegankelijke openbare ruimte. Ook streven we naar aantrekkelijke en leefbare kernen. Daarbij zetten we in op een evenwichtige en gevarieerde woningvoorraad en op een kwalitatief goede en aantrekkelijke openbare ruimte. We werken met een integrale wijkaanpak. Hiermee pakken we op verschillende beleidsterreinen meerdere opgaven in een wijk tegelijk en in samenhang aan. Omdat het merendeel van de woningen particulier bezit is, heeft de gemeente hierbij vooral een stimulerende, verbindende en informerende rol. Samen met woningcorporaties, zorgpartners en particuliere eigenaren werken we aan een passende, duurzame en toegankelijke woningvoorraad. De uitvoerbaarheid van onze ambities is mede afhankelijk van landelijke regelgeving, subsidies en beschikbare rijksmiddelen. In 2027:
| |
Nieuwbouwplannen | |
Om onze woningbouwambitie te realiseren maken we duidelijke keuzes voor ontwikkellocaties. Momenteel richten we ons vooral op grotere woningbouwlocaties. Voor de langere termijn werken we aan een strategie voor nieuwe woningbouwlocaties. We bouwen met een plan, met oog voor de omgeving, met een gevarieerd woonprogramma, met ruimte voor groen en ontmoeting en passend bij het dorpse karakter van onze kernen. Kwaliteit en kwantiteit gaan hand in hand. Om deze kwaliteit te borgen werken we nauw samen met projectontwikkelaars en stellen we voor de grotere woningbouwlocaties een ontwikkelkader op. We doen dit participatief, samen met omwonenden, woningzoekenden en andere betrokkenen. Door samen te werken en te kijken naar wat wél kan, zorgen we voor voortgang in de projecten. Ook treedt de Wet versterking regie op de volkshuisvesting in werking. Gemeenten moeten uiterlijk 1 juli 2027 een volkshuisvestingsprogramma vaststellen. Dit programma werkt onder andere de woonprogrammering uit. Daarbij is bijvoorbeeld aandacht voor de bestaande woningvoorraad, betaalbaarheid, leefbaarheid en aandachtsgroepen waaronder ouderen. Dit gebeurt zowel lokaal als regionaal. In Noord-Limburg maken gemeenten daarnaast afspraken over onder meer sociale huur, betaalbare koop en woon-zorgdoelgroepen. We zetten middelen uit het Woningbouwfonds in om uitvoering te geven aan onze ambities. Daarnaast zetten we de ontvangen subsidiemiddelen voor de modulaire woningen Wederikstraat in ten behoeve van dit project zoals al voorzien in het krediet. In 2027:
|